磁磚報價點睇先完整？香港戶主簽單前的 18 項核對清單

一份價錢最低的磁磚報價，不一定最便宜；一份頁數很多的報價，也不一定完整。真正有用的文件，要讓戶主知道買哪款磚、做哪個位置、採用甚麼假設、遇到變更如何批准，以及完工按甚麼標準交收。以下 18 項可以直接跟着報價逐欄畫剔，目的不是要求每間公司用同一格式，而是讓不同價單回到相同問題上。

第一組｜先鎖定做甚麼：第 1 至 3 項

1. 1. 空間與施工範圍：逐個房間列牆、地、地腳、門檻、窗台或特色位置，不接受只寫「全屋鋪磚」。
2. 2. 面積和量度依據：注明圖則暫算還是現場實量，牆面是否扣除門窗，異形位如何計數。
3. 3. 產品身份：寫下產品名稱、代碼、尺寸、表面及顏色，避免用「同款」或相片代替。

若面積仍是初步估算，可使用磁磚用量及預算計算建立第一版，但報價要寫明何時重量、誰確認及數量改動如何反映。產品亦可先在磁磚目錄建立候選清單，確保各公司報的是同一規格。

模糊字眼警號：「大約」、「一般」、「同級」

這些字並非一律不能用，但要有邊界。「大約」應附量度來源和調整方法；「一般修底」要說明涵蓋局部還是整體；「同級替代」要列誰批准、比較哪些性能及外觀。沒有程序的彈性，只會把決定推到最趕急的一刻。

第二組｜數量不是面積乘一乘：第 4 至 6 項

1. 4. 每箱覆蓋與箱數：把平方呎換成完整箱數，記錄向上取整後的實際購買量。
2. 5. 損耗和後備磚：按鋪法、切口、對紋與維修需要說明假設，不只填一個沒有來源的百分比。
3. 6. 批次與驗貨：列收貨時核對箱標、外觀、數量及破損的責任和申報時限。

購買面積與完成面積要分開，否則很難算清每呎落地成本。後備磚的保存人、位置和箱標也應寫低。若補貨時批次不同，要先比較再決定是否接受，不能讓師傅在未確認前繼續鋪。

第三組｜貨未到地盤之前：第 7 至 9 項

1. 7. 送貨地址與時段：包括樓層、屋苑限制、預約要求及可否分批送。
2. 8. 上樓和暫存：誰負責由車邊搬到單位、升降機是否適合、現場哪裡保持乾爽。
3. 9. 二次送貨與等候：缺貨、拒收、無法卸貨或現場未準備好時，費用與改期如何處理。

「包送貨」未說明上樓和等待，就不是完整物流範圍。大規格或重量較高的產品尤其要先看通道、轉角與升降機，避免貨到樓下才拆箱另想方法。送貨日亦要配合施工次序，太早會阻礙其他工種，太遲則可能停工。

第四組｜舊底與施工系統：第 10 至 13 項

1. 10. 保護、打拆與清運：列明公共地方、保留設備、舊磚清拆去到哪一層，以及碎料搬運和合法棄置。
2. 11. 基層與修底：寫明現時假設、基本處理、超出範圍的量度及批核方式。
3. 12. 防水或安全接口：誰檢查濕區、喉管、用電與結構疑問，磁磚施工不可代替專業處理。
4. 13. 鋪貼與填縫材料：列用途或性能要求、使用位置及替代程序，不應只寫「靚料」。

材料指標與整套施工不能混為一談

一款磁磚的吸水、防滑或尺寸資料，只描述產品部分特性；完成面表現還受基層、黏結、縫位、去水及施工控制影響。報價要把產品與工序各自列清，遇到滲水、裂縫或結構疑慮時，先由合資格人士現場判斷。可參考鋪貼服務範圍了解應問的接口，但不能以網頁說明代替你的合約。

第五組｜完成面如何被看見：第 14 至 16 項

1. 14. 排磚、縫寬與起點：注明直鋪、錯縫、斜鋪或對紋，主視線及窄邊如何確認。
2. 15. 切割、開孔和收口：門檻、外角、窗台、地腳、去水及插座分項，列明收口物料。
3. 16. 工期、保護和工種交接：寫主要階段、合理前置條件、完工保護及延誤通知方法。

「師傅現場決定」可以是專業判斷，但戶主仍要在切磚前確認影響外觀的起點、對中和收口。若設計在施工中改動，更新排磚圖或書面標示版本。其他工種何時可進場，也應按材料及現場條件安排，不要為趕時間犧牲必要步驟。

看清付款節點對應甚麼交付

訂金、到貨款、進度款與尾數應各自對應產品保留、送貨、完成階段或驗收。付款比例不是唯一重點，重要的是達到甚麼可觀察條件才付款。報價有效期亦要分清鎖定的是價格、庫存、批次還是排期。

第六組｜出現分歧時靠甚麼：第 17 至 18 項

1. 17. 變更及追加批核：要求原因、位置、相片或量度、價錢、工期影響及指定批准人；未批不應當作已接受。
2. 18. 驗收、保養與文件：列驗收時間、瑕疵通知、剩磚及箱標交收、清潔指引、保養範圍和聯絡方法。

可先查看服務及保養說明，再把實際承諾寫入報價或合約；網頁一般資料不等於個別工程條款。亦可從公司背景與服務理念了解合作方是否願意交代流程，但判斷仍應落在你的產品、文件與責任安排。

把 18 項變成真正可用的比較表

做法很簡單：橫向放三份報價，縱向寫 18 項，每格只准填「已包括及細節」、「不包括」或「待確認」，不要把空白當作免費。待確認項目旁再加最後確認日期與負責人。若不同供應者採用不同面積、磚款或鋪法，先要求修訂，否則總額沒有比較意義。

你不必因一項未定就否定整份報價。拆後基層狀況本來可能未知，專業做法是清楚列假設和處理程序。真正危險的是所有疑問都留到開工後口頭決定。準備簽單前，可帶同報價及平面聯絡 MY TILE整理產品與用量問題，再由相關工程方確認施工責任。

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