零售商舖工程｜街舖門口防滑與多分店統一選材

案例簡介

不管是在功能、特點、設計到服務還是價格等方面，我們都盡力配合客戶，而且我們一直會不斷更新最新的完工照片給客戶參考！

旺角街舖是全香港最考驗地磚的環境之一：門口直接連接街面，雨天有水、天晴有沙、全日有極高人流，再加上補貨手推車不斷進出。所以這個項目要處理的不是一個地面，而是兩個性質完全不同的地面——門口與街道交界屬半戶外，店內屬商業室內。

另外客戶是連鎖品牌，需要各分店外觀一致。這在磁磚工程上意味著一件很具體的事：必須一次落單、同窯號出貨，否則後開的分店會出現肉眼可見的色差，破壞品牌統一性。

項目資料

地點	旺角
空間類型	商業
使用產品	Outdoor Grip、Grey Stone
施工日期	2022
應用位置	門口與街道交界、店內主動線、貨架區、收銀區、後倉
主要規格	門口高防滑磚；店內石紋磚 600x600
防滑安排	門口 R11 以上；主動線 R10–R11；店內乾區 R10
供貨安排	一次落單、同窯號出貨、按開業時間分批送貨
倬昇角色	磁磚供應、配磚建議、貨期評估、替代方案、批號控管

設計與營運挑戰

一、門口是最高風險位置

街舖門口每逢下雨就成為濕滑重災區，而且是所有客人必經之處。因此門口與街道交界改用高防滑等級的戶外型磁磚（R11 以上），並同時處理洩水方向、門檻高度與截水安排，防止雨水倒流入舖。等級對照見防滑磚 R9–R13與防滑磚完整指南；戶外型磁磚的耐候要求見外牆磚與戶外地磚。

二、沙塵是磨損的真正元兇

街舖的地面損耗主要不是「行得多」，而是街上沙粒被鞋底帶入，在行走時等同砂紙研磨表面；再加上貨架與補貨手推車的滾輪集中壓力，門口與主動線會比店內深處快很多顯出磨痕。所以店內選通體磚——崩邊時不會露出白色坯體，外觀壽命長得多。耐磨分級的完整說明見辦公室案例的 PEI 對照表。

三、多分店必須外觀一致

連鎖品牌最怕的不是磚唔靚，而是三間分店三個色。磁磚屬高溫燒製產品，不同窯號之間必然有輕微色差，紋理隨機的石紋磚差異更明顯。因此我們的做法是：一次落單訂足全部分店用量、要求同批出貨、保留批號記錄，並預留備用磚應付日後維修。安排見工程磁磚供應。

四、開業日期不能延遲

零售項目通常已定好開業日與租金起算日。我們在報價階段就標明每款屬現貨或訂貨；若貨期有風險，即時提供紋理與規格最接近的替代款。同時按各店施工進度分批送貨——旺角舖面與後巷通道狹窄，一次送足會直接阻塞其他工序。安排見送貨安排。

選材決策：逐區定款

表面工藝（拋光／啞光／柔光／釉面／通體）的完整比較見表面工藝對照表；規格欄位如吸水率、耐磨的實際意義見規格表解讀。

施工重點

門口與交界處理

1. 量度街面與舖內高度差，確認洩水方向向街而非向內
2. 設置門檻或截水安排，防止雨水倒流
3. 避免造成絆倒風險，高低差需平順過渡
4. 材質交接位用金屬收邊條保護磚邊
5. 門口位置膠料與填縫都要加強，長期面對雨水沖刷

店內地台

1. 清除鬆散批盪，全區找平，確認地台水平
2. 由入口主視線起排，避免門口出現細窄切片
3. 接縫方向可順店深方向鋪，令舖面視覺更深
4. 大面積地台設分格縫釋放熱脹冷縮
5. 貨架與固定裝置背後照樣鋪貼，日後改動陳列不用補磚

完整工序與空鼓、爆裂、填縫變色成因見坭水鋪貼與防水工程。

用量與損耗

公式：片數 =（鋪貼面積 ÷ 每片面積）× 損耗系數。素面直鋪預留 5–10%；門口位置與異形裁切較多者預留 10–15%。多分店項目建議額外預留整箱備用磚。

例：店內 500 平方呎（≈46.5 ㎡）用 600x600（每片 0.36 ㎡）→ 46.5 ÷ 0.36 ≈ 129 片 → 加一成約 142 片；門口 40 平方呎（≈3.7 ㎡）→ 約 11 片 → 加 15% 約 13 片，再按每箱片數向上取整。方法詳見磁磚用量計算。

成果

• 門口安全：R11 以上防滑，雨天大幅降低滑倒風險
• 不倒水：洩水向街並設截水安排，雨水不入舖
• 耐用：通體磚應對沙塵研磨與滾輪荷載，崩邊不露白
• 品牌一致：同窯號控貨，各分店色調統一
• 如期開業：現貨與替代款並行，貨期風險可控
• 易改動：貨架背後照鋪，日後調整陳列無需補磚

想複製這個方案？

1. 門口與店內分開選磚：這是街舖最重要、也最常被省掉的一步
2. 門口一定加地墊：延長全店地面壽命最便宜的投資
3. 多分店一次落單：同窯號 + 批號記錄 + 整箱備用磚
4. 按預算在意大利、西班牙與國內 AAA 級之間換產地，功能規格不變

其他商業空間做法可參考商業辦公室大堂與餐廳特色牆；趨勢方向見商業空間磁磚趨勢。